ການປັບປຸງເຮືອນ
ການປັບປຸງເຮືອນເປັນວິທີທີ່ດີທີ່ສຸດໃນການເພີ່ມມູນຄ່າແລະຄວາມສະດວກສະບາຍໃຫ້ກັບທີ່ຢູ່ອາໄສຂອງທ່ານ. ບໍ່ວ່າທ່ານຈະຕ້ອງການປັບປຸງຫ້ອງຄົວ, ຕໍ່ເຕີມຫ້ອງນອນ, ຫຼືປັບປຸງພື້ນທີ່ພາຍນອກ, ໂຄງການປັບປຸງເຮືອນສາມາດປ່ຽນແປງບ້ານຂອງທ່ານໃຫ້ເປັນສະຖານທີ່ທີ່ທ່ານຝັນຢາກໄດ້. ໃນບົດຄວາມນີ້, ພວກເຮົາຈະສຳຫຼວດຂັ້ນຕອນສຳຄັນ, ຂໍ້ພິຈາລະນາ, ແລະຄຳແນະນຳສຳລັບໂຄງການປັບປຸງເຮືອນທີ່ປະສົບຜົນສຳເລັດ.
ໂຄງການປັບປຸງເຮືອນໃດທີ່ໃຫ້ຜົນຕອບແທນການລົງທຶນສູງສຸດ?
ເມື່ອພິຈາລະນາເຖິງຜົນຕອບແທນການລົງທຶນ, ໂຄງການບາງຢ່າງມັກຈະໃຫ້ຜົນຕອບແທນສູງກວ່າໂຄງການອື່ນໆ. ການປັບປຸງຫ້ອງຄົວແລະຫ້ອງນ້ຳມັກຈະໃຫ້ຜົນຕອບແທນທີ່ດີ, ເນື່ອງຈາກພວກມັນເປັນຫ້ອງທີ່ຖືກໃຊ້ຫຼາຍທີ່ສຸດໃນເຮືອນ. ການປັບປຸງປະສິດທິພາບດ້ານພະລັງງານ, ເຊັ່ນ: ການຕິດຕັ້ງປ່ອງຢ້ຽມທີ່ມີປະສິດທິພາບດ້ານພະລັງງານ ຫຼື ການເພີ່ມການຫຸ້ມຫໍ່, ກໍ່ສາມາດໃຫ້ຜົນຕອບແທນທີ່ດີໃນໄລຍະຍາວໂດຍການຫຼຸດຜ່ອນຄ່າໃຊ້ຈ່າຍດ້ານພະລັງງານ. ການປັບປຸງພາຍນອກ, ເຊັ່ນ: ການປັບປຸງຄວາມດຶງດູດໃຈຂອງທາງເຂົ້າເຮືອນ ຫຼື ການເພີ່ມລະບຽງ, ສາມາດເພີ່ມມູນຄ່າຂອງເຮືອນໄດ້ຢ່າງຫຼວງຫຼາຍ.
ຄວນເຮັດໂຄງການປັບປຸງເຮືອນດ້ວຍຕົນເອງ ຫຼື ຈ້າງຜູ້ຊ່ຽວຊານ?
ການຕັດສິນໃຈວ່າຈະເຮັດໂຄງການປັບປຸງເຮືອນດ້ວຍຕົນເອງ ຫຼື ຈ້າງຜູ້ຊ່ຽວຊານຂຶ້ນຢູ່ກັບຫຼາຍປັດໃຈ. ໂຄງການຂະໜາດນ້ອຍທີ່ບໍ່ຕ້ອງການທັກສະສະເພາະ, ເຊັ່ນ: ການທາສີ ຫຼື ການປ່ຽນອຸປະກອນຮາດແວ, ສາມາດເຮັດໄດ້ດ້ວຍຕົນເອງຢ່າງງ່າຍດາຍ. ເຖິງຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ສຳລັບໂຄງການທີ່ຊັບຊ້ອນກວ່າທີ່ກ່ຽວຂ້ອງກັບລະບົບໄຟຟ້າ, ການປະປາ, ຫຼືໂຄງສ້າງ, ການຈ້າງຜູ້ຊ່ຽວຊານແມ່ນທາງເລືອກທີ່ປອດໄພແລະມີປະສິດທິພາບກວ່າ. ຜູ້ຮັບເໝົາມືອາຊີບສາມາດຮັບປະກັນວ່າວຽກໄດ້ເຮັດຢ່າງຖືກຕ້ອງແລະສອດຄ່ອງກັບລະບຽບການທ້ອງຖິ່ນ.
ແມ່ນຫຍັງຄືຂໍ້ຜິດພາດທົ່ວໄປໃນການປັບປຸງເຮືອນທີ່ຄວນຫຼີກລ່ຽງ?
ຂໍ້ຜິດພາດທົ່ວໄປໃນການປັບປຸງເຮືອນລວມມີການປະເມີນງົບປະມານຕ່ຳເກີນໄປ, ການບໍ່ໄດ້ຮັບໃບອະນຸຍາດທີ່ຈຳເປັນ, ແລະການເລືອກວັດສະດຸທີ່ມີຄຸນນະພາບຕ່ຳ. ການວາງແຜນທີ່ບໍ່ພຽງພໍສາມາດນຳໄປສູ່ການປ່ຽນແປງທີ່ມີລາຄາແພງໃນລະຫວ່າງໂຄງການ. ນອກຈາກນີ້, ການບໍ່ພິຈາລະນາການໃຊ້ງານໃນໄລຍະຍາວຂອງພື້ນທີ່ທີ່ປັບປຸງສາມາດນຳໄປສູ່ຜົນລັບທີ່ບໍ່ພໍໃຈ. ການປຶກສາກັບຜູ້ຊ່ຽວຊານແລະການວາງແຜນຢ່າງລະອຽດສາມາດຊ່ວຍຫຼີກລ່ຽງຂໍ້ຜິດພາດເຫຼົ່ານີ້.
ວິທີຈັດການງົບປະມານສຳລັບໂຄງການປັບປຸງເຮືອນແນວໃດ?
ການຈັດການງົບປະມານສຳລັບໂຄງການປັບປຸງເຮືອນຕ້ອງການການວາງແຜນທີ່ລະອຽດແລະການຄາດຄະເນທີ່ສົມເຫດສົມຜົນ. ເລີ່ມຕົ້ນດ້ວຍການກຳນົດຈຳນວນເງິນທັງໝົດທີ່ທ່ານສາມາດໃຊ້ຈ່າຍໄດ້, ລວມທັງເງິນສຳຮອງສຳລັບຄ່າໃຊ້ຈ່າຍທີ່ບໍ່ຄາດຄິດ. ຄົ້ນຄວ້າລາຄາວັດສະດຸແລະແຮງງານໃນພື້ນທີ່ຂອງທ່ານເພື່ອໃຫ້ໄດ້ຄວາມເຂົ້າໃຈທີ່ດີກ່ຽວກັບຄ່າໃຊ້ຈ່າຍ. ຈັດລຳດັບຄວາມສຳຄັນຂອງລາຍການປັບປຸງແລະພິຈາລະນາການແບ່ງໂຄງການອອກເປັນຫຼາຍໄລຍະຖ້າຈຳເປັນ. ການຕິດຕາມຄ່າໃຊ້ຈ່າຍທັງໝົດໃນລະຫວ່າງໂຄງການເພື່ອຮັບປະກັນວ່າທ່ານຍັງຄົງຢູ່ໃນງົບປະມານ.
| ປະເພດການປັບປຸງ | ລາຄາປະມານ (ໂດລາ) | ຜົນຕອບແທນການລົງທຶນໂດຍສະເລ່ຍ |
|---|---|---|
| ການປັບປຸງຫ້ອງຄົວ | 25,000 - 65,000 | 60-80% |
| ການປັບປຸງຫ້ອງນ້ຳ | 10,000 - 30,000 | 60-70% |
| ການທາສີພາຍນອກ | 3,000 - 7,000 | 60-100% |
| ການປ່ຽນຫຼັງຄາ | 8,000 - 20,000 | 60-70% |
| ການຕິດຕັ້ງປ່ອງຢ້ຽມໃໝ່ | 8,000 - 24,000 | 70-80% |
ລາຄາ, ອັດຕາ, ຫຼືການປະເມີນຄ່າໃຊ້ຈ່າຍທີ່ກ່າວເຖິງໃນບົດຄວາມນີ້ແມ່ນອີງໃສ່ຂໍ້ມູນຫຼ້າສຸດທີ່ມີຢູ່ແຕ່ອາດຈະປ່ຽນແປງຕາມເວລາ. ແນະນຳໃຫ້ເຮັດການຄົ້ນຄວ້າອິດສະຫຼະກ່ອນການຕັດສິນໃຈທາງການເງິນ.
